しかし、住宅価格が下落に転じ、さらにアメリカの金利が上昇することによって、こういった借り換えができなくなって、その結果ローンの支払いができなくなり、サブプライムローン問題が起こったのです。そして、サブプライムローンで個人に融資した住宅ローン会社は、リスクを回避するために、このローンを小口証券化してRMBS（住宅ローン担保証券）として販売しました。
そして、セットバックした部分は建ぺい率・容積率の計算で敷地面積には含みません。また、道路が公道か私道かというチェックも重要です。私道に上下水道やガス管を敷設する際、原則として私道の所有者の承諾が必要です。特に共有の私道でない場合に、私道の利用に関してトラブルになる場合もあるので注意が必要です。
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自治体によっては、無料で耐震診断を行っている場合がありますので、そのようなサービスも上手に活用しましょう。新耐震基準は、あくまで守らなければならない最低基準です。免震構造などにより耐震性に優れた物件も建てられていますので、不動産投資で物件を選ぶ際には、どのような地盤に建築されていて、どのような耐震構造になっているのかなど、安全に配慮した確認を怠ってはいけません。

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